CORSO DI 72 ORE ABILITANTE EX LEGE PER DIVENTARE AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO SIA IN COMPLESSI IMMOBILIARI VERTICALI CHE ORIZZONTALI (ad esempio villette a schiera in parco privato o abitazioni con parti comuni come il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e le facciate.
PERCHE' FREQUENTARE IL NOSTRO CORSO:
l'amministratore di condominio deve acquisire competenze fondamentali in materia giuridica e psicologica per gestire il patrimonio immobiliare e umano; oggi è sempre più richiesta una figura professionale ben preparata visto che in Italia ci sono milioni di immobili che in base ai dati del ministero dell’Economia sono privi di un’ amministrazione condominiale professionale adeguata poichè la legge n.220/2012 ha previsto l'esclusione di persone non qualificate nell'amministrazione del condominio; chi ad oggi ha assunto o assume l'incarico di amministratore di condominio senza aver frequentato un corso autorizzato e superato l'esame finale oltre alla decadenza dell'incarico per mancanza di un requisito essenziale incorre nel reato di esercizio abusivo della professione ex art. 348 Codice Penale punito con la reclusione. Brevemente si può affermare che la costituzione del condominio avviene da sé e di diritto senza un formale atto, semplicemente con il frazionamento, da parte dell'unico proprietario, di un edificio, i cui piani o porzioni di piano siano attribuiti a più soggetti in proprietà esclusiva; inoltre si può considerare condominio un complesso di abitazioni che si estendono in orizzontale se hanno strutture portanti e impianti essenziali comuni come quelli elencati nell’art. 1117 c.c.. Difatti la legge n. 220/2012 ha disposto che le norme del codice civile che si occupano del condominio si applichino anche a tutti i casi in cui più unità immobiliari o più edifici abbiano parti comuni. La Suprema Corte sul punto ha chiarito che la varietà delle tipologie costruttive è tale da non consentire di affermare aprioristicamente la configurabilità come condominio in senso proprio soltanto negli edifici che si estendono in verticale, in quanto anche corpi di fabbrica adiacenti orizzontalmente possono essere dotati di strutture portanti e di impianti essenziali comuni come quelli elencati nell’art. 1117 c.c. (es. il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e le facciate - Cass. civ., 18 aprile 2005, n. 8066).
PERCHE' FREQUENTARE IN SEDE CON LA PRESENZA DI PROFESSIONISTI DOCENTI QUALIFICATI:
la materia condominiale è vasta e presenta una serie di casistiche complesse ed inoltre la possibilità di interfacciarsi, costruire relazioni professionali e confrontarsi con i docenti e i propri colleghi è fondamentale per riuscire bene nella professione.
- DURATA: 72 ORE in 15 moduli
- OBIETTIVI DEL CORSO: seguendo il programma ministeriale ex d.m. 140/2014 il valore aggiunto che verrà fornito è un metodo di interpretazione e orientamento professionale che come una bussola condurrà sicuro il nostro amministratore nel mare delle leggi italiane.
GRAZIE AL NOSTRO METODO DIDATTICO E AI DOCENTI TUTTI SANNO CHE DA NOI SI DIVENTA PROFESSIONISTI SERI E QUALIFICATI,
SCEGLI CASAU E' UNA GARANZIA
PER INFO 3319245915 - 0823/1965177
